Jedna ze zmian, które mają się znaleźć w projekcie, przewiduje zwiększenie odległości między budynkami wielorodzinnymi na działkach sąsiednich. Obecnie są to 4 metry do granicy działki (czyli minimum 8 metrów między budynkami), zaś po zmianie ma być to minimum 5 metrów do granicy działki, czyli 10 metrów między budynkami. – Stosujemy to do budynków powyżej czterech kondygnacji, czyli tych, które realnie zaciemniają, które realnie stwarzają problemy międzysąsiedzkie – tłumaczył minister rozwoju.
Będą jednak wyjątki. – Wykluczymy z tych rozwiązań sytuacje, w której naprzeciwko od granicy jest co prawda 4 metry, ale jest tam teren, który nigdy zabudowany nie będzie, jak park, skwer, strumyk, rzeka – wskazał Buda.
Minister Buda mówił też m.in. o problemie tzw. mikrokawalerek. Ministerstwo rozwoju wskazało bowiem, że zdarzają się przypadki, w których lokale użytkowe są sprzedawane jako np. lokale inwestycyjne i wykorzystywane jak mieszkania. – To jest problem 12-, 17-metrowych kawalerek, które przedstawia się jako pełnowartościowe mieszkania, które wcześniej korzystają z preferencji podatkowej przy ich budowie, bo są traktowane jako lokale użytkowe – zwracał uwagę szef MRiT.
Po zmianach minimalna powierzchnia lokalu użytkowego w nowym budynku będzie musiała wynosić 25 m2 (tyle ile minimalna powierzchnia mieszkania). Mniejsze lokale użytkowe będą mogły być lokalizowane na poziomie parteru budynku lub pierwszym piętrze, z bezpośrednim dostępem do nich z ulicy.
Rząd chce walczyć z “patodeweloperką”. Minister zapowiada zmiany w prawie
Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało walkę z tak zwaną patodeweloperką, która ma poprawić komfort mieszkańców. Mamy gotowy projekt rozporządzenia o warunkach technicznych – zapowiedział w piątek (31.03) Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii. Minimalna powierzchnia lokalu użytkowego ma wynosić 25 m kw. – poinformował minister. Takie rozwiązanie ma przeciwdziałać wykorzystaniu małych lokali użytkowych jako mieszkań. – Mamy szansę wyjść z tej pułapki patodeweloperki – ocenił Buda.
