Zawieszenie na rynku kredytów mieszkaniowych. Co dalej po programie 2%?

Najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego (NBP) wskazują na wyhamowanie wzrostu, a nawet spadek wartości portfela kredytów mieszkaniowych. W lutym 2024 roku wartość kredytów mieszkaniowych dla gospodarstw domowych wyniosła 454,2 miliarda złotych, odnotowując wzrost o 0,6% w stosunku do poprzedniego miesiąca, ale jednocześnie spadek o 0,8% rok do roku.

Interesującym zjawiskiem jest zmniejszająca się wartość kredytów zaciągniętych we frankach szwajcarskich, która wynosiła 20,63 miliarda złotych w lutym, obniżając się o 4,7% miesiąc do miesiąc i aż o 58,7% rok do roku. Ten znaczny spadek wynika z porozumień z klientami oraz wyroków sądowych, które umożliwiły konwersję tych kredytów na złotowe. Dzięki temu kredyty złotowe wzrosły do 418,1 miliarda złotych, co oznacza wzrost o 1% w skali miesiąca i 7,5% rok do roku.

Mimo tego wzrostu, ogólny trend na rynku kredytów mieszkaniowych wskazuje na spowolnienie. Wartość bankowych kredytów konsumpcyjnych dla gospodarstw domowych wzrosła do 176,41 miliarda złotych, co stanowi wzrost o 0,3% miesiąc do miesiąc i 5,5% rok do roku. Całkowita wartość kredytów dla gospodarstw domowych osiągnęła w lutym 734,81 miliarda złotych, zwiększając się o 0,4% w porównaniu z poprzednim miesiącem i rokiem.

Okres zawieszenia na rynku kredytów mieszkaniowych, wywołany końcem programu “Bezpieczny Kredyt 2%”, stawia przed bankami wyzwanie utrzymania zainteresowania klientów w obliczu braku nowych inicjatyw rządowych. To z kolei może prowadzić do dalszego spadku popytu na kredyty, co będzie miało wpływ na dostępność finansowania zakupu nieruchomości dla Polaków.