ceny mieszkań

Kryzys mieszkaniowy staje się jednym z najpoważniejszych problemów społecznych i politycznych w Hiszpanii. Rosnące czynsze, ograniczona liczba mieszkań, trudności z usamodzielnieniem się młodych ludzi i coraz większa presja na osoby wynajmujące lokale doprowadziły do protestów w wielu miastach. W Madrycie część demonstrantów rozbiła namioty na Puerta del Sol, domagając się zdecydowanej interwencji państwa.

Nieżyciowe prawo, długi czas oczekiwania na decyzje administracyjne pozwalające rozpocząć budowę lub odmowy „z automatu”, brak ziemi, rosnące koszty oraz prywatny interes stojący czasem ponad dobrem ogółu – to zdaniem przedstawicieli praktyków najpoważniejsze problemy, z którymi stykają się dziś inwestorzy w branży mieszkaniowej.

Rok 2021 to okres dynamicznych wzrostów cen nieruchomości. Eksperci przewidują, że tendencja ta utrzyma się w tym roku, ale tempo podwyżek nieco zwolni. Problemem pozostanie niska podaż mieszkań na rynku przy wciąż dużym popycie.

W Krakowie deweloperzy w realizowanych jeszcze inwestycjach sprzedali 70 proc. mieszkań – wynika z danych Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości, który mimo epidemii koronawirusa nie przewiduje znacznego spadku cen nieruchomości.

Ceny mieszkań w trzecim kwartale 2019 roku wzrosły o 9 proc. w porównaniu do drugiego kwartału rok wcześniej – poinformował w czwartek Główny Urząd Statystyczny.

W drugim kwartale br. nadal rosły ceny mieszkań, co – jak wskazali w czwartkowym raporcie eksperci Narodowego Banku Polskiego – wynikało przede wszystkim z wzrostu kosztów budowy. W krótkim terminie inwestycja w mieszkanie nadal jest opłacalna – dodali.

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w dużych miastach mogą nieznacznie wzrosnąć w 2018 roku głównie za sprawą rosnących cen gruntów – prognozują analitycy Urban.one. Deweloperom coraz trudniej znaleźć atrakcyjne lokalizacje pod budowę, a te najlepsze są znacznie droższe. Drugim czynnikiem, który może się przyczynić do wzrostów cen lokali są rosnące koszty wykonawstwa. Podwyżek za to nie powinny się obawiać osoby szukające nieruchomości w mniejszych miejscowościach, gdzie ceny gruntów są bardziej stabilne.