Rząd chce walczyć z “patodeweloperką”. Minister zapowiada zmiany w prawie

Jedna ze zmian, które mają się znaleźć w projekcie, przewiduje zwiększenie odległości między budynkami wielorodzinnymi na działkach sąsiednich. Obecnie są to 4 metry do granicy działki (czyli minimum 8 metrów między budynkami), zaś po zmianie ma być to minimum 5 metrów do granicy działki, czyli 10 metrów między budynkami. – Stosujemy to do budynków powyżej czterech kondygnacji, czyli tych, które realnie zaciemniają, które realnie stwarzają problemy międzysąsiedzkie – tłumaczył minister rozwoju.

Będą jednak wyjątki. – Wykluczymy z tych rozwiązań sytuacje, w której naprzeciwko od granicy jest co prawda 4 metry, ale jest tam teren, który nigdy zabudowany nie będzie, jak park, skwer, strumyk, rzeka – wskazał Buda.

Minister Buda mówił też m.in. o problemie tzw. mikrokawalerek. Ministerstwo rozwoju wskazało bowiem, że zdarzają się przypadki, w których lokale użytkowe są sprzedawane jako np. lokale inwestycyjne i wykorzystywane jak mieszkania. – To jest problem 12-, 17-metrowych kawalerek, które przedstawia się jako pełnowartościowe mieszkania, które wcześniej korzystają z preferencji podatkowej przy ich budowie, bo są traktowane jako lokale użytkowe – zwracał uwagę szef MRiT.

Po zmianach minimalna powierzchnia lokalu użytkowego w nowym budynku będzie musiała wynosić 25 m2 (tyle ile minimalna powierzchnia mieszkania). Mniejsze lokale użytkowe będą mogły być lokalizowane na poziomie parteru budynku lub pierwszym piętrze, z bezpośrednim dostępem do nich z ulicy.