Program skierowany jest przede wszystkim do osób, które nie ukończyły 40. roku życia. W przypadku małżeństw wystarczy, że kryterium wieku spełnia przynajmniej jeden z małżonków. Jest również drugi istotny warunek – kupujący nie może być właścicielem innej działki na terenie Suwałk.
Skala zniżki może być znacząca dla osób planujących budowę domu. Dotychczas oferowane przez miasto parcele miały powierzchnię od około 800 do 1200 metrów kwadratowych, a ich ceny wynosiły od 200 do 240 tys. zł. Po zastosowaniu 50-procentowej bonifikaty oznaczało to wydatek zaczynający się od około 100 tys. zł.
Preferencyjna cena wiąże się jednak z konkretnymi zobowiązaniami. Nabywca ma sześć lat od zakupu nieruchomości na wybudowanie domu. Jeżeli nie dotrzyma tego terminu, może zostać zobowiązany do zwrotu przyznanej bonifikaty.
Podobna konsekwencja przewidziana jest w przypadku sprzedaży nieruchomości przed upływem 10 lat. Samorząd chce w ten sposób ograniczyć możliwość kupowania gruntów z dużym rabatem wyłącznie w celach inwestycyjnych.
Przy kolejnej puli działek pojawi się także dodatkowe zabezpieczenie udzielonej zniżki. Może nim być m.in. hipoteka umowna, gwarancja lub poręczenie bankowe albo kaucja pieniężna.
Suwałki mają już doświadczenia z takim rozwiązaniem. W dotychczasowej odsłonie programu sprzedano 44 działki. Zdaniem władz miasta oznacza to, że tyle rodzin zdecydowało się związać swoje plany mieszkaniowe właśnie z Suwałkami, zamiast szukać miejsca pod budowę domu w sąsiednich gminach.
Prezydent Suwałk Czesław Renkiewicz ocenia, że dotychczasowe rezultaty uzasadniają kontynuowanie programu. Samorząd traktuje go nie tylko jako wsparcie dla osób chcących wybudować własny dom, ale także jako narzędzie przeciwdziałające odpływowi mieszkańców na tereny podmiejskie.
Kolejna pula ma być większa od dotychczas sprzedanej. Miasto przygotowuje 60 nowych działek, które zgodnie z zapowiedziami mają trafić do sprzedaży na przełomie 2026 i 2027 roku. Dla spełniających kryteria nabywców najważniejszą zachętą pozostanie możliwość zakupu gruntu za połowę jego ceny.
